青砖红瓦忆旧墟，非遗新韵启华章。9月15日，广州花都新华坊・花田恋庄园正式开园。
开园现场，醒狮点睛、公益挂牌、非遗研学基地揭牌依次开展。广东省中小企业俱乐部非遗文创研学基地、花都区残疾人就（创）业服务园、花都区新华街道对口帮扶连山非遗同步挂牌，将非遗传承与公益帮扶、对口协作深度结合。
9月15日，广州花都新华坊・花田恋庄园开园仪式举行。
这片承载着几代花都人墟市记忆的老街区，经更新改造升级后正式亮相，蝶变为非遗体验传承发展新高地。
作为全省首宗多业主危旧商业物业成片连片自主更新实践成果，项目坚持可持续城市更新导向，引入专业化运营，着力构筑非遗活态体验传承重要载体，为城市有机更新、非遗产业化融合发展输出可复制、可推广的“花都方案”。
从D级危房到文旅地标
探索老城更新“花都路径”
新华坊庄园所在片区始建于20世纪40—60年代，曾是花都繁华热闹的核心老墟市。历经岁月洗礼、时代更迭，片区建筑逐步老化，被鉴定为D级危房，加之产权分散、业主诉求多元，改造推进一度面临较大难度。
新华坊历史照片。
花都区创新探索“政府引导、市场运作、群众参与、共治共享”更新模式，破解多产权协调难题，实现业主签约率100%。
花都创新“以未来经营权置换建设资金”机制，由业主有偿让渡20年建筑运营权，交由区属国企统一代建、招商运营，稳妥推进危旧物业自拆自建，实现政府、业主、企业三方共赢，形成历史保护、民生改善、产业发展协同推进的可持续城市更新路径。
在这片老街区经营多年的华侨老人徐经聪，对这里有着深厚的感情。她的父亲归国后便在此扎根，一家几代人与街区紧密相连。“以前铺子的二楼是木结构的，每逢下大雨就怕漏水、怕塌。现在铺子翻新了，街面也亮堂了，走在其中格外安心。”徐经聪对记者感慨地说。
新华坊改造后。
铺子翻新、街面亮堂的背后，是花都城市更新的持续探索，而探索的序章，正是从集群街2号写起。
这栋同样位于新华市场内部的住宅楼始建于1976年，被鉴定为D级危房后，由政府牵头企业主导，自筹资金、自主更新、自拆自建，成为全省首例多产权危旧房自主更新试点项目。
从集群街2号自主重建，到新华坊的成片连片改造，再到未来福宁路片区的整体统筹，一条可持续的更新之路正越走越宽。
五大非遗工坊落地
激活2500㎡街区空间
项目拆建全过程坚守“修旧如初”理念，完整保留青砖外墙、红瓦屋顶、木格窗等历史风貌，守护老城肌理与烟火记忆。同时增设屋顶花园、展陈空间等功能场景，激活2500余平方米街区空间。
花都区通过搭建“政府主导、国企统建、专业运营”实施架构，为新华坊项目业态升级注入专业力量，以存量历史空间活化夯实可持续更新根基，为擦亮非遗活态体验传承新名片筑牢物理载体。
作为运营方，广东花田恋文旅产业投资有限公司董事长谭春燕介绍，新华坊庄园引入了20多种非遗技艺。“我们希望将全国非遗引入花都，目前花都灰塑、广州珐琅制作技艺、钉金绣裙褂制作技艺、烧骨制作技艺、核桃镶嵌技艺、花山炒米饼制作技艺等本土非遗项目在现场亮相展示。”
在深耕本土非遗的基础上，园区联动对口协作地区与全国多地优质非遗资源，一方面引入花都对口帮扶清远连山的香云纱、壮锦瑶绣等非遗项目；另一方面汇聚国内多省份特色非遗，有来自大理白族自治州的国家级非遗扎染、下关沱茶，苏州国家级非遗宋锦，广西壮瑶刺绣，贵州苗绣、贵州壮锦，云南大理剑川省级非遗木雕、省级非遗黑陶，景德镇陶瓷等。
走进园内，扎染、珠串、宋锦、壮瑶绣、香皂DIY五大非遗手工坊琳琅满目，配套打造非遗市集、民俗展演、文化展厅，广泛汇聚各地非遗资源。
广州花都新华坊内部。
“可品、可玩、可购”
打造非遗传播新窗口
“庄园内开设残疾人手工公益培训课程，我们联合非遗手艺人和残疾人，共创非遗文创产品，帮助残疾人接手工订单，依托非遗技艺赋能困难群体就业增收，让文化传承兼具民生温度。”谭春燕说。
项目走产业化、标准化、产品化、文创化发展路径，打通非遗设计生产销售全链条，搭建人才培训、创业服务平台，推动非遗传承人对接文创开发，拓展文创衍生品、数字文创等新赛道，促进非遗事业与产业协同发展，持续夯实全国非遗集散地的资源集聚与产业配套能力。
园区联动对口协作地区，引入花都对口帮扶清远连山的香云纱、壮锦瑶绣等非遗项目。
庄园正在打造“可品、可玩、可购”沉浸式文旅消费场景，集非遗技艺体验、文创产品展销、特色餐饮、旅拍打卡于一体，推动老建筑空间向公共文化体验载体转型。
依托这一非遗活态体验展示平台，项目将通过文化交流、跨境电商、海外展览等多元渠道，推动花都乃至全国非遗对外传播，讲好中华优秀传统文化故事。
园内开展非遗技艺学习。
城市更新既要改善物理空间，更要守护城市文脉。花都新华坊・花田恋庄园正式启用，是花都区推进可持续城市更新、活化存量空间、实现老城区“逆生长”的生动实践，也是打造非遗活态体验传承新名片的关键抓手。
园内陈列精美。
花都区相关负责人表示，下一步，花都将持续总结推广成片连片自主更新实践经验，深入挖掘非遗价值，推动可持续城市更新与文化传承、文旅消费、民生保障深度融合，不断培育城市发展新动能，让老城留住乡愁记忆，让非遗在当代焕发全新活力。
采写/摄影：南方+记者 曾艳春
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